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住房公积金为湘潭房地产企业纾困解难 提前退付

  “感谢你们为企业纾困解难,提前退付保证金让我们减轻了不少压力。”近日,湘潭多凌华城置业有限公司给市住房公积金管理中心送来锦旗表示感谢。他们收到了公积金中心提前退付的保证金,这笔保证金对他们来说简直是“雪中送炭”。

  今年初,新冠肺炎疫情打乱了正常的经济社会发展节奏,包括房地产在内的各行各业均受到影响。为深入贯彻落实党中央统筹推进疫情防控和经济社会发展工作的安排部署,促进房地产市场平稳健康发展,公积金中心在掌握本地房地产行业的实际情况后,与市住房和城乡建设局等六部门联合出台了《关于应对新冠肺炎疫情促进房地产市场平稳健康发展的若干措施》,加大住房公积金支持力度,不断简化审批流程,将按揭楼盘准入制调整为备案制,在取得“五证一图”后,按揭楼盘即可先行申请备案,办理住房公积金按揭贷款;同时,加大与合作银行协调力度,不断拓宽贴息贷款合作渠道,确保贴息贷款发放。

  这些服务举措对稳定房地产市场起到了一定作用,但房地产企业资金紧张的实际困难仍然存在,怎么办

  根据房地产开发企业住房公积金贷款保证金管理的相关规定,过去,房地产开发企业只有在取得载明抵押权的《不动产登记证明》后,并在贷款银行办理完相关手续后,公积金中心才会退付贷款保证金。考虑到贷款保证金只是房地产开发企业履行担保责任的一种形式,加上房地产开发企业资金紧张的困难客观存在,公积金中心决定将贷款保证金提前退付给房地产开发企业,以解企业燃眉之急。3月5日,贷款保证金提前退付工作启动。

  保证金退付,资金安全是前提,对账工作繁琐且工作量大。公积金中心克服部分房地产开发企业联系人信息不对称等困难,在26天内完成了全市199个房地产开发企业、557个按揭楼盘项目、11373笔保证金的对账工作。截至目前,3.6亿元保证金已基本退付到位。

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